Idéalement situé à proximité du métro cusset et flachet , des axes périphériques et de toutes commodités ; Venez découvrir ce magnifique T3 entièrement RENOVE dans une ambiance COCOONING, : idéal pour un jeune couple ou des investisseurs. Entièrement rénové en 2023, il comprend une entrée, une cuisine ouverte sur une magnifique pièce de vie , deux chambres, une salle d’eau et des wc séparés. Sa rénovation avec goût a permis de garder le charme des parquets anciens tout en ayant la modernité et le confort actuel (chauffage et fenêtres récentes permettant de faibles consommation, rénovation des pièces d’eau). Les autres +++ : - EMPLACEMENT/ Idéalement désservi : * Métro Cusset ligne A à 100 mètre à pied * Ligne C17,69 (Lyon presqu’île en 15 min) * Station Vélov’, et axes périphériques à 5min - CADRE DE VIE : les chambres sont au calme et donnent vue sur le parc - CONFORT ET AGENCEMENT : la rénovation réalisée a permis également d’optimiser la configuration du bien et la circulation des espaces L'appartement idéal pour vous, votre famille, votre projet d'investissement…? C'est vous qui me le direz lors de mes journées de VISITES pré fixées, contactez moi pour réserver votre créneau de visite. Une cave complète ce bien. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 122.67 € par mois (soit 1472.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 356 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samia Oussalah Allouti EI (ID 34764), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 848040200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.