DERNIER ETAGE - BALCON - 10MINS A PIED RER A VINCENNES Niché au 5e et dernier étage, découvrez cet appartement lumineux et traversant (est/ouest) de 57m2 comprenant : une entrée, un séjour donnant accès à un balcon orienté plein est, une cuisine indépendante, deux chambres (11m2 et 14m2 dont une avec cheminée), une salle de bain, un WC séparé. Une cave complète les prestations de ce bien. Idéalement situé à 10 minutes à pied du RER A Vincennes et du centre-ville, à proximité immédiate des écoles et des commerces. Les +++ : pas de vis-à-vis, vue dégagée, belle luminosité, charme de l'ancien (parquet, moulures et cheminée), situé dans une rue calme, faibles charges de copropriété. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 339 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clara Gillot-Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 951216902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.