AIX PARC DE LA TORSE - RARE - CALME ABSOLU - SANS VIS-A-VIS A quelques minutes du centre-ville, proche de toutes commodités (écoles, bus, commerces) venez découvrir cet appartement T4 de 92m² au sein de la résidence avec piscine "Les Hameaux de la Torse". Situé dans le seul bâtiment côté Parc de la Torse, entouré de végétation, sans aucun vis-à-vis, cet appartement rénové propose : - Une grande entrée avec rangements - Un salon de 25m² qui ouvre sur une grande terrasse exposée sud-ouest de 12m² - Une première suite avec salle de bain, dressing et terrasse de 9m² exposée sud-ouest - Une seconde suite avec salle de bain et petite terrasse - Une troisième chambre exposée sud-ouest - Une cuisine semi ouverte toute équipée - Deux WC - Un garage box fermé, avec borne électrique - Une cave - Un local vélo Vous trouverez de belles prestations : - Double vitrage - Climatisation - Chauffage collectif au gaz - Tomettes anciennes au sol - Rangements fonctionnels Les charges mensuelles sont de 370 euros par mois et comprennent le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude , les jardiniers, la piscine, le gardien et l'entretien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 370€ par mois (soit 4440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Le Goff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-provence sous le numéro 750410243, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.