Duplex 4 rooms of 101 m² in Allauch (13190)

iad France - Aurelie Gianti vous propose: **Mieux qu'un appartement - Charmante Maison de Ville au Logis Neuf avec garage**

Bienvenue dans cette superbe maison de ville située à Allauch, offrant un espace de vie chaleureux et confortable. Cette maison de 101m², est répartie sur 2 niveaux + une chambre en mezzanine fermée, dans un quartier calme et recherché.

**Détails de la Maison :**
La maison T4 de 101m² offre un espace de vie agréable et bien agencé.
Réhabilité dans les années 2000, elle offre un cadre de vie confortable et accueillant.
Un spacieux garage vous permet de stationner votre véhicule mais comprend également un espace buanderie et un grand volume de stockage.

**Caractéristiques Intérieures :**
Cette maison de ville dispose de 3 chambres dont une en mezzanine et une suite parentale au RDC.
Au total 2 SDB et 2 WC pour plus de praticité au quotidien.
Charmante cuisine lumineuse aménagée.
Une terrasse exposée ouest avec store banne.

**Équipements et Confort :**
La maison est équipée d'un système de chauffage individuel gaz mais également une climatisation réversible dans la chambre en mezzanine pour un confort optimal.

**Extérieurs et Expositions :**
Bénéficiant d'une double exposition elle a donc une luminosité optimale tout au long de la journée.

**Points d'Intérêt :**
Située dans un quartier très recherché dans le village du Logis Neuf, cette maison proche des commerces, des écoles et des transports en commun, offre une qualité de vie agréable.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans cette charmante maison de ville à Allauch, offrant un potentiel d'aménagement sur mesure. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !

Taxe foncière : 2639€

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Aurélie Gianti, conseillère en immobilier et manager

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 104 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Gianti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 840516447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.