Duplex de Charme en Plein Cœur d'Amiens - 3 Chambres - Résidence Sécurisée Bienvenue dans ce bel appartement en duplex situé Quartier Saint-Jacques / Saint-Roch. Emplacement recherché, à la fois calme et proche du centre accessible à pied en 12 min, Gare d’Amiens à 12 min et la cathédrale Notre-Dame à environ 1 km. Cet appartement, situé au troisième étage sans ascenseur, séduit par sa luminosité et ses beaux volumes. Il offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant allier confort et tranquillité. Dès l’entrée, vous serez séduit par le charme moderne et chaleureux de cet appartement. Le vaste séjour avec cuisine ouverte de 24 m² constitue un véritable espace de vie, parfait pour recevoir famille et amis. L’espace nuit de ce niveau comprend deux chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, une troisième chambre accompagnée de sa propre salle d’eau avec WC offre un espace indépendant, garantissant confort et intimité. De nombreux rangements viennent compléter ce bien, alliant confort, praticité et élégance au quotidien. La résidence, construite en 1999, est en excellent état et sécurisée, offrant un cadre de vie serein. L'appartement est équipé de toutes les commodités modernes pour votre confort et de la fibre optique. Système de chauffage individuel au gaz pour des hivers douillets. En annexe, une place de parking en box fermé vous permettra de stationner en toute sécurité. Charges 127€ (eau froide comprise) L'emplacement de l'appartement est idéal, proche des commerces, des écoles, des parcs et des transports en commun, offrant ainsi une qualité de vie recherchée. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un superbe duplex à Amiens. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127€ par mois (soit 1524 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Canteleu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 904666120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.