En EXCLUSIVITÉ à AMIENS - Appartement Spacieux et Lumineux. Situé au 1er étage d'une résidence construite en 1989, cet appartement de 4 pièces, situé au cœur d'Henriville, offre un espace de vie exceptionnel de 82.56m². Dès l'entrée, un couloir vous guide vers les différentes pièces de l'appartement, offrant une circulation fluide et une organisation pratique. La pièce principale se compose d'un séjour de 27.81m² offrant une luminosité naturelle grâce à son exposition ouest. Cet espace de vie convivial saura accueillir vos moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine semi-ouverte équipée, d'une superficie de 11.79m², est idéale pour concocter de délicieux repas tout en restant connecté avec vos convives. L'appartement dispose de 2 chambres (dont une avec placards intégrés), d'un bureau, d'une salle d'eau (à moderniser) et d'un wc séparé. Chaque espace a été optimisé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Les avantages ne s'arrêtent pas là : la résidence est équipée d'un ascenseur, offrant un accès facile à tous les étages, de la fibre optique pour un accès internet rapide, d'un interphone pour votre sécurité et se trouve dans une copropriété fermée, assurant tranquillité et intimité. Un emplacement de parking privatif vient compléter ce bien, assurant praticité et sécurité pour vos véhicules. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137.9€ par mois (soit 1654.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Jacquin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 813833258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.