À vendre – Appartement T3 en rez-de-jardin dans résidence récente et sécurisée Situé au cœur d’un parc résidentiel fermé, sans route passante et dans un environnement particulièrement calme, découvrez ce bel appartement T3 de 77 m² en rez-de-jardin, au sein d’une résidence récente et parfaitement entretenue, à seulement 7 minutes à pied de l’hypercentre d’Andrézieux. L’appartement se compose d’une vaste entrée avec rangements et cellier, d’un espace de vie lumineux de 36 m² comprenant un séjour avec cuisine équipée, ouvrant directement sur une terrasse et un jardin privatif idéalement exposés. L’espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d’eau moderne et des toilettes indépendantes. Un garage ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien. Vous apprécierez : Le calme absolu du parc fermé, sans circulation automobile La proximité immédiate du centre-ville, tout en profitant d’un cadre verdoyant Les belles prestations : menuiseries aluminium, volets roulants électriques, isolation performante, chauffage individuel au gaz Le fonctionnement optimal de l’appartement et la luminosité de chaque pièce Une copropriété récente, soignée et paisible, proche de toutes les commodités Ce bien rare offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne, tranquillité et accessibilité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.19€ par mois (soit 1070.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 67 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Griessemann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 834555310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.