4P AVEC BALCONS - COUP DE COEUR ASSURÉ ! Découvrez ce 4 pièces, d'environ 74m² (loi Carrez) en rez-de-chaussée, en bon état état, niché dans une résidence sécurisée avec portail électrique, arborée et gardiennée. Idéalement situé, à seulement 7 minutes à pied du RER B "Fontaine Michalon" et à proximité immédiate des commerces (Franprix, boulangerie, pharmacie, restaurants, etc.), cet appartement offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. CARTE SCOLAIRE : PAUL BERT (JUSTE A COTÉ !) Parfait pour une vie de famille, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 30m², avec deux balcons, une cuisine équipée et aménagée, trois chambres avec placards, une salle de douche et un WC séparé. Une place de parking extérieure et une cave complètent ce bien. NE TARDEZ PLUS, VENEZ VISITER CET APPARTEMENT DISPONIBLE 7j/7 La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 256 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 320€ par mois (soit 3840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 912388741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.