EN EXCLUSIVITÉ – À seulement 5 minutes à pied de la gare RER C d’Athis-Mons, venez découvrir cet appartement 4 pièces de 78,12 m², entièrement rénové, situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de 3 étages, dans une résidence calme, arborée et sécurisée « Le Clos Perault », avec interphone et gardien. Il se compose d’une entrée accueillante, d’un séjour lumineux de 28 m² avec accès direct à une loggia de 14 m², d’une cuisine indépendante aménagée et équipée également ouverte sur la loggia, de deux chambres, d’une salle de bain moderne entièrement refaite avec baignoire, douche et carrelage en grès cérame au sol, ainsi que d’un WC séparé. Les prestations sont de qualité : fenêtres en double vitrage récentes, chauffage collectif au gaz avec eau chaude et froide incluses, immeuble fibré et ravalement réalisé en 2020. Une cave et une place de parking extérieure complètent ce bien. La résidence, parfaitement entretenue, offre un cadre verdoyant avec de nombreux espaces verts, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les familles en quête de confort et de qualité de vie. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 216 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 316.67€ par mois (soit 3800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Rondelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 803381813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.