À quelques minutes du cœur de Bayonne, le tram bus à pied, au sein d'une résidence sécurisée construite en 2023, je vous invite à découvrir ce bel appartement 4 pièces de 91m² environ. L'espace extérieur se développe autour d'un jardin paysagé, à l'image d'un patio proposant un cadre de vie agréable. Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, ce bien jouit d'une exposition Nord-Est et d'une large terrasse de 26m² environ. Vous saurez apprécier le confort des équipements et l'agencement de ses espaces. L'entrée ouvre sur un dégagement avec placard mural, wc indépendant et une salle de bain. La confortable pièce de vie donne accès à la terrasse et s'articule autour d'un salon, d'une cuisine de qualité entièrement aménagée et équipée, ainsi que d'un cellier. Côté nuit, 3 chambres avec placards muraux dont une suite parentale avec salle d'eau et wc séparé. Une place de stationnement en sous-sol, accessible par ascenseur vient compléter ce bien à visiter sans tarder. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 59 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 88.67 € par mois (soit 1064.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 60 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Gomez EI (ID 44970), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 881 623 730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.