* SPACIEUX APPARTEMENT T4 AVEC TERRASSE, ATELIER ET GARAGE - BEAU POTENTIEL - A SAISIR RAPIDEMENT! * Dans la charmante commune de Bédarieux, à deux pas du centre-ville, découvrez ce magnifique appartement de type 4, situé au premier étage d'un immeuble de 3 niveaux. Avec une surface habitable de 101 m² environ, cet appartement offre un agencement idéal pour une famille ou des colocataires en quête d'espace et de confort. ### Description des Pièces: - 3 belles chambres lumineuses dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. - Une deuxième salle d'eau moderne pour plus de praticité avec un coin WC indépendant. - Une cuisine spacieuse, offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas. - Un beau séjour salon avec son accès TERRASSE d'environ 9 m² sans vis à vis. - Un garage d'environ 26 m² pour abriter votre véhicule en toute sécurité avec en plus un atelier attenant d'environ 23 m². ### Avantages: - Situation idéale à proximité de la polyclinique, des grandes surfaces et à seulement 500 m du centre-ville, offrant un cadre de vie pratique et agréable. - Expositions sud et nord pour une luminosité optimale tout au long de la journée. - Tableau électrique OK, fibre installée. - Bon état général de l'appartement, prêt à emménager sans travaux. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement spacieux avec garage à Bédarieux. La diversité des pièces et des espaces de vie en font un bien attractif pour tous types de projets immobiliers. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien d'exception! Visite Virtuelle e vidéo disponible uniquement sur demande avec demande de vos cordonnées. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 831985643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.