Duplex 4 Pièces avec Balcons et Parking – Résidence Récente à Bobigny À quelques minutes du métro Pablo Picasso (ligne 5), dans une résidence récente et sécurisée construite en 2010, découvrez ce duplex lumineux de 83,63 m², situé au 3e étage avec ascenseur. Un bien pensé pour le confort de vie en famille, dans un environnement pratique et bien desservi. La pièce de vie principale d’environ 20 m² offre un espace agréable et fonctionnel, avec une cuisine ouverte et un premier balcon accessible depuis le séjour. L’agencement en duplex permet une belle séparation des espaces : Au rez-de-chaussée : une chambre avec sa salle d’eau privative et un second balcon, offrant un espace extérieur complémentaire. À l’étage : deux chambres confortables et une salle de bain. Atouts complémentaires : - Place de parking en sous-sol - Résidence bien entretenue et sécurisée - Double extérieur pour plus de confort au quotidien - Agencement en duplex, idéal pour préserver l’intimité de chacun Cadre de vie pratique : Le quartier dispose de plusieurs écoles, commerces de proximité, services publics, et équipements de loisirs (parcs, médiathèque, centre sportif…), le tout accessible à pied. L’appartement est en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 282.45€ par mois (soit 3389.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Ribas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 920293388, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.