Duplex 4 Pièces avec Balcons et Parking – Résidence Récente à Bobigny Situé dans une résidence sécurisée de 2010, cet appartement duplex de 83,63 m² au 3e étage avec ascenseur offre un cadre de vie confortable, à proximité du métro Pablo Picasso (ligne 5), des écoles et des commerces. Il se compose d’un séjour lumineux de 20 m² avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon. L’espace nuit se répartit sur deux niveaux : - Au rez-de-chaussée : une chambre avec sa salle d’eau privative et un second balcon, offrant un espace extérieur complémentaire. - À l’étage : deux chambres confortables et une salle de bain. Atouts complémentaires : - Place de parking en sous-sol - Résidence bien entretenue et sécurisée - Double extérieur pour plus de confort au quotidien - Agencement en duplex, idéal pour préserver l’intimité de chacun Cadre de vie pratique : Le quartier est recherché pour sa proximité immédiate avec les transports, écoles, commerces et ses équipements de loisirs (parcs, médiathèque, centre sportif), le tout accessible à pied. Cet appartement en bon état général, avec sa configuration fonctionnelle et ses deux extérieurs, conviendra parfaitement à une famille comme à un premier achat. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 282.45€ par mois (soit 3389.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Ribas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 920293388, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.