*EXCLUSIVITÉ* Au prix d'un appartement, offrez-vous cette jolie maison de ville de 67m² environ avec une autonomie de plain-pied et un garage ! Elle est localisée à moins de 300 mètres de l'arrêt de tram Emile Counord et de tous les commerces environnants. Nous entrons immédiatement sur un séjour avec cuisine ouverte offrant également un accès intérieur au garage. Le rez-de-chaussée et complété d'une première chambre, de la salle d'eau et d'un WC. A l'étage, nous profitons de deux chambres bénéficiant d'une optimisation des mansardes et combles pour satisfaire tout vos besoins de rangements et un WC sur le palier. Attention, cette maison n'a pas d'extérieur. INTER-CABINET: vous êtes agent ou conseiller(e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Sébastien Henry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901832105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.