Appartement traversant, sans vis-à-vis, dans petite copropriété de 16 lots + PLACE DE STATIONNEMENT Vous recherchez un bien lumineux, fonctionnel et sans travaux à prévoir ? Cet appartement traversant entièrement rénové en 2022, SITUÉ AU 2eme ÉTAGE,vous séduira par ses volumes, sa configuration et son environnement calme, à l’abri des regards. Situé au sein d’une résidence à taille humaine de seulement 16 lots, ce logement de standing offre une grande entrée avec placard, parfaite pour optimiser le rangement dès votre arrivée. Vous apprécierez la cuisine séparée, idéale pour les amateurs de bons petits plats, et le salon/salle à manger baigné de lumière, grâce à une grande baie vitrée ouvrant sur un spacieux balcon de 16 m² – parfait pour vos moments de détente ou vos apéritifs d’été sans vis-à-vis ! Côté nuit, vous trouverez deux chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d’eau, ainsi qu’une deuxième salle d’eau indépendante et un WC séparé. Une buanderie complète cet agencement pensé pour le confort quotidien. Pour votre tranquillité, une place de stationnement couverte est incluse. À noter : l’ascenseur de la résidence va être remplacé, à la charge des propriétaires actuels, ce qui représente un avantage non négligeable pour les futurs acquéreurs. Enfin, aucun autre travaux votés par la copropriété ne sont à prévoir à ce jour. Un cadre de vie agréable, une rénovation récente, et une copropriété bien tenue : que demander de plus ? Contactez-moi pour une visite ou plus d’informations ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 134€ par mois (soit 1608 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Brossier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 889545158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.