F4 lumineux et bien agencé situé au 1er étage de la résidence " Chanteclair ". A proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, hôpital et gare de Vaires /Torcy. Il comprend : une entrée, un séjour exposé sud, une cuisine entièrement équipée donnant sur le balcon, 3 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau (refaite à neuf), un WC séparé et une cave. Place de parking privative. Fenêtres double vitrage. Travaux de rafraichissement à prévoir (peinture et revêtements de sols). Les charges comprennent l'eau chaude et le chauffage, ménage, espaces verts, service gardienne. Taxe Foncière : 1418€. Les points forts: - Résidence calme et sécurisée avec gardienne - Vue sur la résidence arborée, et sans vis à vis - Rangements - Ravalement voté et payé. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 300 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 240 € par mois (soit 2880 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Cornu EI (ID 78043), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 914889209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.