Bel appartement familial de 85 m² avec terrasse de 18m2 plein sud – proche RER A et écoles À seulement 7 minutes à pied du RER A et proche toutes COMMODITÉS ainsi que d’une ÉCOLE MATERNELLE et PRIMAIRE, dans une résidence sécurisée RÉCENTE (2021), venez découvrir ce superbe APPARTEMENT de 85 m² situé au 3ᵉ étage avec ASCENSEUR, alliant confort moderne et emplacement idéal. Il se compose de : • Une entrée accueillante avec grand placard • Une première chambre et une salle d’eau avec WC, • Une spacieuse pièce de vie de 29 m2 baignée de lumière avec sa cuisine ouverte , et donnant sur une terrasse de 18 m² exposée plein sud pour profiter du soleil toute la journée. • Un couloir dessert deux autres chambres, elles aussi donnant sur la terrasse, • Une salle de bains et un WC indépendant. . Un cellier LES PLUS : . Beau parquet chêne massif dans tout l'appartement (excepté pièces d'eau et cuisine), . Chambres munies de grandes penderies, • Deux places de parking en sous-sol, • Résidence récente sécurisée et bien entretenue, • Sous garantie décennale, Coup de cœur assuré pour ce bien lumineux, fonctionnel et parfaitement situé ! Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 575 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Vieira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 339303513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.