Appartement de Charme avec Terrasse vue mer et Garage - Cannes Dans le prestigieux quartier de Cannes, secteur petit juas découvrez cet appartement de 101m² au sein d'un immeuble de standing de l'année 1958. Situé au 1 er étage sur 3 avec ascenseur, cet appartement rénové offre un cadre de vie agréable et lumineux, séjour de 51m2 avec terrasse vue mer. L'espace de vie se compose d'un salon spacieux, d'une salle à manger, d'une cuisine us équipée, de 2 chambres avec rangements, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, et d'un WC séparé. Chaque pièce a été aménagée avec goût et qualité, offrant un confort moderne dans un cadre authentique. Un dressing pratique vient compléter l'espace nuit. L'atout majeur de cet appartement est sa terrasse offrant une vue dégagée, parfaite pour profiter du climat méditerranéen et des fabuleux couchers de soleil. Vous pourrez également apprécier une terrasse coté chambre pour vos moments de détente en plein air. Les prestations de l'appartement sont remarquables, avec notamment la présence d'une fibre optique pour une connexion internet ultra-rapide, d'un chauffage en réversible air conditionné pour un confort thermique optimal toute l'année, et d'une porte blindée assurant votre sécurité et tranquillité. Pour votre confort quotidien, un garage privé est inclus, ainsi qu'une place de parking extérieur pour accueillir vos véhicules en toute sécurité. La résidence est sécurisée, offrant une tranquillité et une intimité absolue. Ce bien rare à Cannes saura séduire les amateurs d'authenticité et de charme méditerranéen. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement d'exception dans l'une des villes les plus prisées de la Côte d'Azur. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 174 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Larrour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Canne sous le numéro 791999600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.