En Exclusivité ! Vue mer exceptionnelle sur la baie de Cavalaire sur mer – Appartement au 3ème et dernier étage avec terrasse de 70 m². Surface Utile de 95 m2 dont 14 m² de véranda fermée. À deux pas des commerces et du centre, découvrez cet appartement offrant l’une des plus belles vues sur la baie de Cavalaire. Traversant Est/Ouest et orienté plein Sud, il bénéficie d’une belle luminosité et d’un ensoleillement du matin au soir. D’une surface utile de 95 m², dont 14 m² de véranda fermée, il se compose d’un séjour - salle à manger ouvrant sur une terrasse de 70 m², d’une cuisine équipée, de trois chambres dont une avec WC, vasque lavabo et possibilité de recréer un espace douche, une salle d'eau indépendante, un WC, nombreux rangements. Les prestations : - Climatisation réversible - Double vitrage - Volets roulants électriques (certains à commande manuelle) - Ascenseur - Cave de 6,5 m² - Stationnement facile au sein de la résidence Situé dans une résidence des années 70 bien entretenue, cet appartement allie confort, espace et panorama exceptionnel. - Charges de copropriété : 160 €/mois - Taxe foncière : 1 846 € Un bien rare, idéal pour profiter de la douceur de vivre méditerranéenne — entre ciel, mer et lumière. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 405 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 615000 euros. Prix hors honoraires : 600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,50% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marylene Chassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 927854174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.