COUP DE CŒUR – 4 pièces à Champigny-sur-Marne Quartier du Maroc – Limite Saint-Maur / Joinville-le-Pont 64 m² – 3ᵉ étage (sans ascenseur) Vue Marne – Triple exposition – Très lumineux - Composition : Séjour avec balcon vue Marne Salle à manger attenante Cuisine indépendante 2 chambres + coin dressing Salle d’eau avec WC suspendu & double vasque Cave privative Stationnement libre dans la résidence - Cadre de vie : Résidence sécurisée avec gardien Aire de jeux enfants Ponton de pêche au pied de l’immeuble Fibre optique installée Rénovation thermique & ravalement en cours voté et payé (le classement énergétique du bâtiment passera de D à C) - Emplacement idéal : Calme, bord de Marne, vue dégagée Commerces, écoles, La Poste, restaurants à pied Bus 201 & 317 ➝ RER A (Joinville / Saint-Maur) Appartement en pignon : un seul voisin latéral À visiter sans tarder ! Une pépite dans un secteur recherché. Votre Conseillère en immobilier disponible 7j/7. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 278 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 279000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nalini Damry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 951573716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.