JOURNEE PORTE OUVERTE LE SAMEDI 21 JUIN DE 9H à 13H. VENEZ BOIRE UN CAFE ET DECOUVRIR CE SUPERBE APPARTEMENT. CONTACTEZ NOUS POUR VISITER ! Imaginez un appartement où, dès le matin, le soleil s’invite à l’Est, traverse votre séjour jusqu’à l’Ouest, avant de s’éclipser doucement derrière les Monts du Lyonnais. Ce T4 de 96 m² environ, niché au premier étage sur deux d’une résidence récente avec ascenseur, vous offre ce privilège rare d’un lieu qui vit au rythme de la lumière. Ici, chaque espace a été pensé pour respirer. Le séjour, traversant et chaleureux, s’ouvre sur deux terrasses. L’une d’elles, de 17 m² environ, devient un prolongement de votre quotidien : repas au grand air, lecture sous les stores bannes, ou simplement un moment de calme face à la verdure. La cuisine, moderne et ouverte, vous permet de cuisiner tout en restant connectés aux échanges. Les trois chambres, lumineuses elles aussi, offrent toutes un accès à l’extérieur. Et si vos besoins évoluent, l’une d’elles peut facilement s’ouvrir sur le séjour pour créer un espace de vie plus vaste, plus fluide. Cet appartement s’adapte : à vos projets, à votre rythme, à votre manière de vivre. Climatisation, deux salles d’eau, rangements bien pensés… tout est là, pour un confort discret mais durable. Et tout autour, Charbonnières vous tend les bras : ses commerces, ses écoles, ses transports… et ce calme unique, si proche de tout, mais à l’écart du tumulte. Un espace prêt à accueillir votre quotidien, vos projets, votre façon d’être chez vous. Et si on allait le découvrir ensemble ? La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 76 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 195 € par mois (soit 2340 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marjory LOMAS EI (ID 65535), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 909504888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.