Superbe duplex rénové de 4 pièces à Château-Verdun au coeur du parc du château de Gudanes - Idéal pour une vie paisible Cet appartement de 81m², situé au cœur de Château-Verdun, offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille ou un couple en quête de confort et de tranquillité. À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale. Vous serez séduit par ses 2 chambres lumineuses avec dressings, sa salle de bain moderne, sa cuisine équipée et son salon spacieux. Chaque pièce a été pensée pour offrir un espace de vie agréable et fonctionnel. L'appartement, situé au premier étage d'un immeuble d'un seul niveau, est facilement accessible.L'exposition sud de l'appartement vous permettra de bénéficier d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous pourrez profiter du parc arboré de 8000m2, du terrain de pétanque et de la piscine qu'offre cette copropriété de standing. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement d'exception à Château-Verdun. Un véritable havre de paix. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128€ par mois (soit 1536 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Bonaldo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 894566082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.