EXCLUSIVITE - APPARTEMENT 4 PIECES - ENTREE - 2 CHAMBRES - 2 SALLES DE BAINS/EAU - BALCON - CAVE - VUE DEGAGEE Belle opportunité à découvrir à CHELLES - QUARTIER GAMBETTA - Espace de vie agréable et fonctionnel, idéalement situé au 9ème étage d'un immeuble de 13 niveaux, il bénéficie d'une vue dégagée et lumineuse sur les alentours ! L'appartement comprend: - 2 espaces nuit distincts avec chambre salle d'eau/bains et WC, - cuisine semi-ouverte sur le séjour lumineux avec accès au balcon - salle à manger adjacente parfaite pour partager des repas en famille ou entre amis! Un balcon offre un espace extérieur supplémentaire, apportant clarté et vue dégagée sur le parc. Il est équipé d'un store ban. Une cave fermée/sécurisée au 1er niveau complète le bien. La résidence, construite en 1975, très bien entretenue, propre et bien située dispose de nombreuses prestations: - ascenseur, - fibre optique, - système de chauffage collectif en géothermie, - digicode/interphone, - caméra vidéosurveillance, - gardien sont autant d'atouts qui garantissent un quotidien serein. Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles/collège/lycée et des transports en commun, cet appartement est idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un logement à moderniser selon leurs envies ! Envie de visiter ? Je suis disponible, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 331.33€ par mois (soit 3976 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eugénie Gamba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 904295797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.