Duplex 4 rooms of 80 m² in Chorges (05230)

iad France - Romane Grêlé vous propose: Situé au 2ᵉ étage d'une résidence à taille humaine (seulement deux niveaux), ce duplex lumineux et fonctionnel dispose de trois chambres, dont deux situées au niveau principal et donnant directement sur un balcon filant, idéal pour profiter de l’extérieur dès le réveil. La troisième chambre se trouve à l’étage, accessible depuis une mezzanine aménageable en bureau ou coin détente, parfaite pour un espace de télétravail ou d’appoint.

Dès l’entrée, vous serez séduit par le séjour lumineux, offrant une belle hauteur sous plafond et une vue dégagée sur les montagnes environnantes. L’espace de vie se prolonge sur une agréable terrasse, parfaite pour vos repas en plein air ou moments de détente.

Le bien comprend également une salle d’eau moderne, deux WC indépendants (un à chaque niveau), et de nombreux rangements.

Un atout rare en plein centre de Chorges : un garage de 30 m², offrant un vrai confort de stationnement et de stockage, un privilège très recherché dans le secteur.

Parmi les prestations : fibre optique, résidence sécurisée avec interphone, proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.

À seulement 15 km de la station de Réallon et 8 km du lac de Serre-Ponçon, vous profitez d’un cadre de vie exceptionnel entre montagne et lac, été comme hiver.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Romane Grêlé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 853819977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.