*Duplex Rénové - 2 Chambres ( possibilité 3 chambres) - Garage - Clermont-Ferrand* Appartement de type T5 duplex rénové en 2017, situé au 3eme et dernier étage d'un bel immeuble des années 50/60 sans ascenseur. Le bien très lumineux est traversant Sud/ Nord se compose : - en REZ-DE-CHAUSSEE, d'un vaste séjour avec cuisine aménagée et équipée avec un balconnet, un toilette, un salon pouvant faire office de 3eme chambre, - au 1ER ETAGE sous plafond rampant, un espace bureau en mezzanine, 2 grandes chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, 1 toilette. Le bien dispose également d'une cave et d'un garage avec porte de garage motorisée. Les 2 annexes disposent de la lumière et de prises de courant. Chauffage au gaz individuel, menuiseries double vitrage, fibre optique, DPE favorable. Le bien se situe Boulevard Lavoisier à proximité des transports en commun, des commerces, des infrastructures scolaires, de Michelin Les Carmes. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile COUSSY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont ferrand sous le numéro 890432958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.