Un appartement qui travaille pour vous? Spécial investisseur sur Colmar, quartier Saint-Léon. C’est ici que se cache votre futur investissement : un 4 pièces, déjà loué et bien ficelé. Loyer de 840 € charges comprises. Locataire fiable, en place depuis plusieurs années. Un salon séjour lumineux pour les moments de détente avec balcon donnant à l'arrière aspirant calme et détente. Une cuisine séparée et équipée pour les amateurs de petits plats maison. Deux chambres plus un dressing joliment aménagé. Ajoutez à ça une cave et un grenier — les petits + qui font toute la différence. Un bien pensé pour y vivre, conçu pour durer. Rentabilité proche de 6 %, potentiel à long terme avec une fin de bail pour juillet 2027. Envie d’un investissement ? Celui-ci est prêt. Et il vous attend. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50.17€ par mois (soit 602 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Ziegler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de HORBOURG WIHR sous le numéro 934447764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.