Appartement lumineux et fonctionnel, 4 pièces, situé dans le quartier Gambetta, dans une zone commerciale et financière prisée. À proximité immédiate du métro, des écoles, des supermarchés, des pharmacies, et bien plus encore ! Situé au 7ème étage d’un immeuble sécurisé avec 4 ascenseurs, cet appartement dispose d’un balcon offrant une vue dégagée. Très bien agencé, il comprend : - Une entrée - Une cuisine séparée et aménagée - Un séjour spacieux - Un WC indépendant - Une salle d’eau - 3 chambres avec accès direct au balcon - Une cave La résidence bénéficie de la présence d’un gardien, et il est possible de louer une place de parking au sous-sol. Les charges incluent le chauffage collectif, l’eau chaude et l’eau froide, entre autres. Idéal pour investisseurs ou primo-accédants ! A vos téléphones, je suis disponible 7j/7j La presente annonce immobiliere vise 226 lots situés dans une copropriété de 226 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 517.67€ par mois (soit 6212 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Huifang Xia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 920742608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.