Opportunité à Embrun – Appartement à rénover T3 + bureau d'environ (72 m²) Situé au 2ᵉ étage d’un petit immeuble (sans ascenseur), cet appartement de caractère vous séduira par sa luminosité exceptionnelle et son emplacement idéal, au pied de ville d'Embrun. Caractéristiques : grand séjour de 24.85 m2, deux chambres + bureau, grande salle de bai, wc séparé, véranda de 4.81 m2et cellier sur le palier. Atouts de localisation : • Tous commerces et services à pied (boulangerie, pharmacie, hôpital, supermarché, buraliste, tout corps médical, écoles, collège, lycée) Possibilité d’acquérir un garage en supplément du prix Certaines photos ont été retravaillées pour permettre aux futurs acquéreurs de mieux se projeter Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement à Embrun. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139.17€ par mois (soit 1670 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Landreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 931532451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.