Apartment 4 rooms of 75 m² in Épernay (51200)

iad France - Guillaume Viart vous propose: **COUP DE CŒUR ASSURÉ**

Venez découvrir ce bel appartement, à deux pas du centre-ville, dans un immeuble de caractère sur les Coteaux-Ouest à Epernay.

Ce bel appartement de 75m², situé au 2ème étage d'un petit immeuble, il allie charme de l'ancien et confort moderne.

L'appartement se compose d’une entrée, d'une salle à manger, d'un salon, d'une chambre spacieuse, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une cuisine équipée et d’une arrière cuisine.

Un petit balcon vous offre une vue agréable sur Epernay.

Une cave complète le bien.

La localisation de ce bien est idéale, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, dans un quartier calme et recherché.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 629 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Viart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 894549294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.