Superbe appartement DUPLEX avec prestations haut de gamme et de qualité, cet appartement coup de coeur saura vous séduire grâce à ses volumes impressionnants et son ambiance cosy ; Sur deux niveaux, il comprend : une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte toute équipée, l'ensemble donnant sur une terrasse sans vis à vis , un wc, deux chambres avec chacune sa propre salle de bains (et une deuxième terrasse), une grande mezzanine actuellement salon TV et espace bureau mais pouvant être transformée en 3eme chambre. Coté équipement : double vitrage récent, chauffage au choix : radiateur électrique ou poêle à pellets de qualité, fibre optique. En annexe vous aurez également un grand box fermé en sous-sol. (Surface carrez 118,34m2 ; Surface au sol 134,19m2). Le bien est situé dans une copropriété sans procédure, en centre ville et hors-zone inondable. Venez découvrir cette merveille le plus vite possible ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan AUGIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 795 182 286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.