À VENDRE – INVESTISSEMENT LOCATIF RENTABLE – ÉTAMPES- QUARTIER GUINETTE Appartement F4 de 80 m², vendu loué (non meublé), avec une rentabilité brute de 12,02 % ! Loyer actuel : 901,27 € HC/mois – Locataires en place depuis 2018 (aucun impayé de loyer) Atouts du bien :Séjour lumineux exposé sud avec balcon 3 chambres, cuisine indépendante, salle de bains, WC séparé Cave privative + place de parking Double vitrage, chauffage gaz, peintures récentes Opportunité rare pour investisseur ! Contactez-moi pour plus d’infos. Visite virtuelle en lien La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 174.09€ par mois (soit 2089.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvia MARTIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 792 171 068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.