Appartement Lumineux - Vue lac et Jardin - Garage et place de parking - Quartier Calme Situé dans le charmant quartier résidentiel de cet appartement en rez de chaussé dans une résidence sécurisée, cet appartement lumineux de 68.53 m2 environ offre un cadre de vie paisible et confortable pour ses futurs occupants. La pièce de vie principale se compose d'un salon agréable, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis. La cuisine, bien aménagée, ravira les amateurs de bonne cuisine. Deux chambres spacieuses invitent au repos et à la détente, chaque espace étant bien pensé pour le confort de chacun. Une salle de bain et un WC séparé complètent l'ensemble. Le point fort de cet appartement est sa magnifique terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin de 565 m2 dominant le Lac Léman, un endroit parfait pour profiter des journées ensoleillées ou des soirées d'été en toute intimité. En outre, cet appartement dispose d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité, ainsi que d'une place de parking extérieure. La résidence est sécurisée, avec un digicode et un interphone pour un maximum de tranquillité. De plus, le quartier résidentiel calme et verdoyant offre un environnement propice à la relaxation. En excellent état général, cet appartement est prêt à accueillir de nouveaux résidents sans besoin de travaux. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement confortable, lumineux et bien situé dans un quartier recherché de la ville. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir ce havre de paix ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 246 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333.33€ par mois (soit 4000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Frarin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 385011127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.