Situé dans le quartier recherché du Bourg à Eybens, cet appartement T4 vous séduira par son exposition, son environnement calme, à proximité immédiate de toutes les commodités, des écoles et de la piscine. Ses atouts : - Résidence de standing : immeuble en pierre apparente, sécurisé et très prisé, offrant un cadre de vie paisible et agréable; - Belle superficie de 85m² (loi carrez) ou 89,67m² en surface utile (mezzanine de 3,38 m2 carrez ou 8,77m2 en superficie utile dans une des chambres), idéal pour une famille; - Espace extérieur : terrasse spacieuse de 9 m² exposée plein sud pour profiter du soleil et de la vue dégagée; - Praticité : accès PMR, garage fermé de 16 m² avec électricité (voiture électrique possible), une place de parking privative et une cave complètent le bien. - Performance énergétique : diagnostic de performance énergétique C garantissant un confort thermique et des dépenses maîtrisées. Ne manquez pas l’occasion de devenir propriétaire dans ce très bel appartement dans un quartier recherché  ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146.67€ par mois (soit 1760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Licina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 848726485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.