Splendide DUPLEX de 4 pièces avec TERRASSES et PISCINE, à EZE. Situé sur les hauteurs d'EZE, dans une PETITE RESIDENCE sécurisée, assurant calme et tranquillité, ce somptueux appartement de près de 89 m2 offre un cadre de vie exceptionnel au bord de la méditerranée. En entrant dans ce duplex, vous serez immédiatement séduit par les pièces de vie lumineuses comprenant une CUISINE EQUIPEE indépendante et un SPACIEUX SEJOUR avec un espace bureau. Ces pièces permettent d'accéder à une grande LOGGIA de 12 m2 qui offre un agréable espace de vie supplémentaire. A l'étage, une SUITE PARENTALE avec SALLE D'EAU, 2 autres CHAMBRES et une grande SALLE DE BAIN offrent un confort absolu. Une magnifique TERRASSE ensoleillée d'une surface de 12m² permet de profiter d'une vue panoramique dans ce cadre verdoyant. Le duplex bénéficie de nombreux RANGEMENTS et de prestations de qualité telles que le double vitrage, les volets roulants électriques au RDC, un store électrique sur la terrasse, les persiennes en aluminium dans les chambres, une climatisation réversible, un chauffage individuel au gaz. L'exposition plein SUD garantit une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La résidence, organisée en petits bâtiments intimistes, et qui dispose d'une magnifique PISCINE, vous offre un cadre de vie tel un village de vacances. Une CAVE et une place de STATIONNEMENT privative en extérieur complètent ce bien. Il est possible d'acquérir, en sus, un grand GARAGE de 13 m2. Ne manquez pas l'opportunité unique de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Èze. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous ses atouts ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 226.67€ par mois (soit 2720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Michelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 842574998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.