Superbe appartement T4 de 74m² avec terrasse et garage à Gray Découvrez cet appartement lumineux et rénové situé à Gray, au 1er étage d'une résidence de 2 niveaux datant de 1970. Cet appartement de type T4 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou des colocataires. L'espace de vie se compose d'un salon, séjour spacieux de 29m² donnant accès à une terrasse couverte de 13,86m² offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou partager des repas en plein air. La cuisine, de type séparée, est équipée et fonctionnelle avec un cellier attenant. Les 2 chambres offrent des espaces de repos calmes et agréables. Une salle d'eau, un WC suspendu et une buanderie complètent l'agencement de l'appartement. Le bien bénéficie d'une belle exposition , offrant une luminosité optimale et une chaleur naturelle. Les points forts de cet appartement incluent l'accès à l'optique fibre, au système d'interphone, ainsi qu'un chauffage individuel au gaz naturel pour plus de confort au quotidien. Côté commodités, vous trouverez une école primaire, un collège, une piscine, un point santé et des commerces à proximité, facilitant ainsi votre quotidien. De plus un garage et une place de parking vous garantissent un stationnement sécurisé et pratique sans compter la cave pour stockage. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne, rénové, et proche de toutes les commodités à Gray. Planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine CROTTET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 828278267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.