Découvrez ce magnifique duplex de 89m2 datant de 1961 et situé dans un quartier calme. Au premier niveau, vous trouverez une entrée, un lumineux salon, une cuisine équipée et ouverte sur la salle à manger, une salle de bain avec douche et baignoire, un cellier et une buanderie. A l'étage, un espace nuit vous proposant deux belles chambres. Coté extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 30m2 sans vis-à-vis, d'un grand garage et d'une place de parking. Les avantages de ce duplex : - Pas de charges de copropriété - Proche frontière luxembourgeoise ( gare à 2 pas ) - Ecoles et commerces à proximité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey WITTMANN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 828269456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.