Superbe Appartement de 4 Pièces à Hyères avec Balcon et Vue degagée. Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence au calme et parfaitement entretenue, cet appartement a bénéficié d'une rénovation soignée. Une entrée accueillante donnant sur un couloir qui sépare : un salon et une salle à manger conviviaux et lumineux d’un coté, une cuisine équipée et le coin nuit de l’autre. Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de confort au quotidien avec deux chambres spacieuses, une salle d’eau et un WC séparé Traversant Est/Ouest, vous bénéficiez d’une luminosité toute la journée. Situé à proximité de la piscine municipale à seulement 100m et du Parc Olbius Riquier à 200m, la résidence possède un grand espace arboré pour les enfants. Transports en commun, commerces et écoles sont à moins de deux minutes La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Cayet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 917893331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.