Situé à Joinville-le-Pont, dans un secteur résidentiel recherché, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, cet appartement de 78 m² constitue une opportunité idéale pour une résidence principale familiale. Au 2ᵉ étage sur 3 d’une copropriété à taille humaine, bien entretenue et avec gardien, le bien se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, et bénéficie d’un agencement fonctionnel ainsi que d’une double exposition Nord/Sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour donne accès à un balcon confortable. Une cave en sous-sol complète ce bien. Les établissements scolaires, de la crèche au collège, sont accessibles à pied en quelques minutes, tout comme les commerces de proximité, le marché local, les restaurants et les services du quotidien. En matière de transports, le RER A est accessible en environ 15 minutes à pied, ou rapidement via plusieurs lignes de bus situées à proximité, permettant un accès fluide vers Paris et les principaux pôles d’activité. L’environnement est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie, avec des espaces verts à proximité, les bords de Marne accessibles à pied, ainsi que le Parc du Tremblay, offrant de nombreuses infrastructures sportives et de loisirs. Appartement offrant un équilibre recherché entre cadre résidentiel, vie de quartier et accessibilité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 382€ par mois (soit 4584 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mingming COMPAIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 904651841, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.