Juvisy Centre Ville. A 8 minutes à pied du RER C et D (Paris à 15 min), venez découvrir ce spacieux et lumineux 4 pièces traversant de 88 m² avec balcon de 9 m² à la vue entièrement dégagée et verdoyante. Avec parking. Au dernier étage d'une résidence entretenue et gardiennée. Atouts : - Double séjour de 33 m², lumineux et modulable (3ᵉ chambre possible). - Balcon filant de 9 m² sans vis-à-vis. - 2 chambres sans vis à vis - Cuisine indépendante avec son cellier / buanderie - Nombreux rangements - Cave + place de parking en sous-sol. Quelques travaux de modernisation et ce bien révélera tout son potentiel. Transports : - RER C & D à 8 min à pied – Paris à 15 minutes. - Accès rapide : N7, A6, Orly. - Arrivée prochaine du Tramway T7, gage de valorisation future. Écoles à proximité : - Maternelle Saint-Exupéry - Élémentaire Edmond Michelet - Primaire privée Sainte-Anne - Collège F. Buisson À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 380.33€ par mois (soit 4564 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 407 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zeina Bourdais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS CEDEX 4 sous le numéro 423747740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.