Envie d’espace, de calme et d’un appartement fonctionnel ? Ce duplex de 87 m², situé à deux pas du centre historique de Kaysersberg, coche toutes les cases. Un emplacement recherché : Profitez de la proximité immédiate des commerces et services du centre-ville… sans ses inconvénients ! Niché dans un quartier paisible, cet appartement offre un cadre de vie agréable, avec en prime deux places de stationnement privatives (dont une en sous-sol sécurisé) et une cave pour plus de praticité. Un intérieur bien pensé : Situé au premier étage (sans ascenseur) d’une petite copropriété, ce duplex se compose : - d’une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour vos fins de journée ensoleillées, - d’une cuisine séparée et équipée, - de trois chambres, - d’une salle de bain fonctionnelle avec baignoire. Un rafraîchissement à prévoir qui vous permettra de repenser la décoration à votre goût et d’y insuffler votre personnalité. Un vrai compromis entre vie pratique et qualité de vie, dans l’un des villages les plus prisés de la région. Calme, espace, lumière et localisation stratégique : une belle opportunité à saisir à Kaysersberg. Vous souhaitez en savoir plus ? Planifier une visite ? Je suis à votre écoute pour vous faire découvrir ce bien. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 153 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Maine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 908693047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.