LA CHAPELLE-SUR-ERDRE - RUE RENE GOSCINNY- T4 - DERNIER ETAGE - DEUX TERRASSES – DEUX STATIONNEMENTS EN SOUS-SOL - LOCAL VELO. En EXCLUSIVITE venez poser vos valises dans ce charmant et lumineux appartement de 89.46 m² habitables , dans une résidence récente au 3ème et dernier étage. Dès l'entrée vous y découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière ouvrant sur une terrasse de 8.62 m², sans vis à vis, exposée sud/est, une cuisine ouverte entièrement équipée et fonctionnelle avec son coin cellier s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. A suivre 2 chambres dont une avec placard (9.23 m² et 9.55 m²), une spacieuse salle de bain, une suite parentale (13.70 m²) avec dressing donnant sur une seconde terrasse de 11.25 m² et disposant de sa salle d’eau privative, des toilettes séparés avec espace buanderie. Deux places de stationnement et un local vélo privatif en sous-sol complètent ce bien. Les + : dernier étage, vue dégagée, deux terrasses, copropriété récente bien entretenue, située à 5 minutes à pied du bus ligne 86 et à 10 minutes du Tram train de la Gare de La Chapelle Aulnay. Une visite s'impose ! Coup de cœur assuré ! N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible pour répondre à vos questions ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 148.67€ par mois (soit 1784 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 62 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solenne Pineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 897903399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.