un duplex contemporain 4 pièces avec jardinet et parking – Lagord Dans un environnement paisible, découvrez ce superbe duplex neuf, construit en 2022, alliant confort moderne et finitions de qualité. Au rez-de-chaussée, une entrée, une salle d’eau avec WC, et un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, s’ouvrent sur un agréable jardinet avec terrasse couverte. À l’étage, trois chambres lumineuses et une seconde salle d’eau avec WC offrent un agencement idéal pour toute la famille. Avec sa distribution bien pensée, ce bien offre une parfaite séparation entre vie de jour et espace nuit. Place de stationnement incluse. Une belle opportunité à saisir à Lagord. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 224€ par mois (soit 2688 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Pain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 509374963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.