Appartement lumineux avec balcon et vue dégagée – Centre-ville du Perreux-sur-Marne Situé au centre du Perreux-sur-Marne, côté mairie, cet appartement de 82 m² se trouve au 2ᵉ et dernier étage d’une copropriété bien entretenue de 1997. L’emplacement est recherché pour sa proximité immédiate des commerces, des écoles et des services du quotidien, à 5 minutes à pied des bords de Marne et à 20 minutes de marche du RER A de Neuilly-sur-Marne par les quais. L’appartement offre une distribution fonctionnelle. Le séjour, lumineux, et agréable de 25 m² s’ouvre directement sur un balcon de 7 m² bénéficiant d’une belle vue dégagée sur la vallée de la Marne, aucun vis-à-vis et exposition sud. La cuisine séparée, profite d’un accès direct sur le balcon, et d’un cellier pour optimiser les rangements. Le coin nuit comprend 2 chambres confortables de 11,75 m² et 13,32 m², équipées de grands dressings, ainsi qu’une 3ème chambre / bureau de 8,74 m². Une salle de bains avec douche italienne et double vasque et des WC séparés. L’appartement nécessite un rafraîchissement pour le mettre à son goût mais est particulièrement sain. 2 boxs fermés en sous-sol sécurisé viennent compléter ce bien. Une résidence, calme et bien entretenue, offre un cadre de vie serein à proximité immédiate des commodités et des promenades en bord de Marne. A visiter sans tarder La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 234.67€ par mois (soit 2816 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte SAGON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 881276505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.