Apartment 4 rooms of 92 m² in Lescar (64230)

iad France - Anne Boutilhe vous propose: Appartement 4 pièces, lumineux avec jardin, dernier étage et potentiel d'aménagement des combles– Haut de Lescar

Situé sur les hauteurs de Lescar, à deux pas du lac des Carolins, des écoles, transports, pharmacie et commerces, venez découvrir cet appartement entièrement rénové, prêt à vous accueillir !

Ce bien rare se trouve au 1er et dernier étage d’une copropriété de seulement deux lots, offrant tranquillité et intimité. D’une surface habitable de 92 m², il bénéficie d’une excellente luminosité, grâce à une double exposition nord/sud.

L’appartement se compose de :

3 chambres,

une salle d’eau moderne,

WC séparés,

une cuisine aménagée et équipée donnant sur un balcon,

un séjour spacieux ouvrant sur deux balcons exposé sud et sud est.


Vous apprécierez le jardin privatif de 172 m², entièrement clos, avec un abri de jardin et deux places de stationnement privatives.

Bonus : les combles sont aménageables et offrent un potentiel supplémentaire de plus de 50 m², idéal pour créer un appartement indépendant, un bureau ou une suite parentale !

Appartement très lumineux, entièrement rénové avec goût – il n’y a plus qu’à poser vos valises !

Cet appartement, issu de la division d'une maison de 1966, est une opportunité rare alliant charme, modernité et potentiel d’évolution. Il n’attend plus que vous !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Boutilhe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 424253318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.