Limoges centre secteur faculté Vanteaux / proche CHRU et commodités /// T4 3 chambres / cave et garage / idéal premier achat ou investisseur colocation /// Appartement de 66 m2 composé d'une cuisine aménagée et équipée de 11 m2, d'une pièce de vie de 15,40 m2, de 3 chambres de 9,50 et 10 m2, d'une salle de bains de 3 m2, de WC séparés et de divers rangements. Une cave et un garage viennent compléter ce lot. De nombreux travaux ont été faits: électricité, ouverture des espaces, cuisine, pose du double vitrage et décoration générale. De nombreux travaux viennent d'être faits également sur la copropriété en 2024 et 2025 : - changement de la chaudière collective - calorifugeage des tuyaux de chauffage - pose des répartiteurs de chauffage - pose des thermostatiques - remplacement d'une canalisation d'évacuation des eaux usées - remplacement boites aux lettres et interphones - mise en place de l'audit PPT - remplacement compteurs eau chaude et eau froide La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266€ par mois (soit 3192 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Granet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 821225448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.