Sur la commune de Balizy, à la limite d'Épinay-sur-Orge et à proximité immédiate de la gare Gravigny-Balizy (T12 - DM12 - lignes B et C), cet appartement de type 4 de 81m2 environ vous séduira par ses prestations de qualité et son environnement. Dans une résidence récente, sécurisée et très bien entretenue (livrée en 2022), découvrez ce bien exceptionnel sans travaux comprenant : - Un double séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, avec un accès de plain-pied à un jardin privatif d’environ 80 m², sans vis-à-vis. - Trois chambres confortables. - Une salle de bain. - Un WC séparé. - Une buanderie. - Ce bien dispose également de deux places de parking en sous-sol, avec un stationnement possible de trois véhicules. Aucun travaux à prévoir. L’appartement est toujours couvert par la garantie décennale. Contactez-moi vite pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 66 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Leray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 414407189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.