EXCLUSIVITÉ iad Au sud de la ville, à deux pas des commerces et des transports, venez découvrir ce charmant appartement T3/T4 de 74 m² situé au 4ème et dernier étage d’une copropriété parfaitement entretenue (sans ascenseur). Dès l’entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité traversante et son excellent état général. Vous profiterez d'un lumineux salon-séjour de plus de 26 m², exposé plein sud, ouvrant sur un agréable BALCON avec vue dégagée sur la ville et un joli aperçu de la rade de Lorient. Côté cuisine : une pièce aménagée et équipée, donnant accès à un second balcon ainsi qu’à une loggia. Côté nuit : un couloir avec de nombreux rangements, deux belles chambres avec placards intégrés (dont une de 15 m²), une salle d’eau et des WC indépendants. En annexes, vous profiterez d’une grande CAVE sur dalle béton. Un appartement prêt à vivre, idéal pour un premier achat ou pour ceux qui recherchent confort et fonctionnalité dans un quartier agréable ! Possibilité d'acheter un GARAGE au pied de la résidence. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 252 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103€ par mois (soit 1236 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199900 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,21% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cassandre Marx mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 942755372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.