LOUVRES - Au sein d'une Résidence récente, prisée, privée et Sécurisée avec ascenseur . Appartement F4 de 80 m² 3 chambres , Séjour double, cuisine , salle de bain et salle d'eau , wc indépendant . Une magnifique terrasse de 27 m² sans vis a vis , idéalement exposée et 2 places de stationnement privées en sous sol viennent compléter ce bien unique !!! Découvrez cet appartement moderne de 80m², situé au 3ème étage d'une résidence de 2014 . Parfait pour les familles , les jeunes couples ou investisseurs. Cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'entrée avec rangements , dessert un espace de vie composé, d'un chaleureux et lumineux double séjour , d'une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée avec verrière , le tout ouvert sur une somptueuse terrasse aménageable, proposant une vue dégagée exceptionnelle . Le cote nuit est composé d'un wc indépendant, une salle d'eau, une salle de bain avec espace buanderie , et de 3 chambres . Les équipements de confort et de sécurité sont au rendez-vous: ascenseur, digicode, visiophone, videosurveillance, porte blindée parking en sous sol et assurent un quotidien serein et sécurisé. Le chauffage est assuré par chaudière individuelle, alimenté au gaz naturel pour une efficacité énergétique optimale, VMC , ouvrant en PVC double vitrage phonique et thermique. L'exposition confère à cet appartement une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Situé à proximité des commodités (commerces, transports en commun gare RER D , écoles),et des grands axes routiers, cet appartement moderne bénéficie d'une localisation idéale pour faciliter votre quotidien. Ne nécessitant aucun travaux, Ce petit nid douillet est prêt à vous accueillir, vous profiterez pleinement de ses avantages et de son emplacement privilégié. N'hésitez pas à nous contacter Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 216 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 227€ par mois (soit 2724 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andres Sevilla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 981098338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.