Superbe Duplex de 104m² en plein cœur de Malzéville Ce charmant duplex de 104m² est une perle rare située au cœur de Malzéville, offrant un cadre de vie paisible et pratique à la fois. Au premier niveau de ce duplex, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux et chaleureux, idéal pour profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine, bien que non équipée, offre de belles perspectives pour laisser libre cours à votre créativité et personnaliser cet espace selon vos goûts. Au deuxième niveau, vous trouverez un espace nuit avec 3 chambres, un bureau ou tout autre espace selon vos besoins. L'état général de ce duplex est a rénover, offrant un cadre propice à la création d'un intérieur à votre image. Des travaux pourraient être envisagés pour moderniser certaines parties et adapter l'espace à vos besoins spécifiques. Les nombreux atouts de ce bien sont à découvrir lors d'une visite : son emplacement privilégié, ses beaux volumes, sa luminosité et son potentiel d'aménagement en font un bien d'exception. Bien qu'aucun espace extérieur ne soit associé à ce duplex, sa situation géographique vous permettra de profiter pleinement des espaces verts et des commodités offertes par la ville de Malzéville. N'attendez plus pour découvrir ce charmant duplex et laissez-vous séduire par ses possibilités d'aménagement et son potentiel unique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Marande mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 528524655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.