Appartement de standing avec terrasse de 27 m² – Quartier du Nouvel Hôpital Situé dans le quartier prisé du Nouvel Hôpital, à deux pas de l’École Internationale et du nouveau centre aqualudique, cet appartement de 108 m² situé au dernier étage d’une résidence récente de standing avec ascenseur, offre un cadre de vie idéal dans un environnement calme et sécurisé. En excellent état, sans aucun travaux à prévoir, ce bien vous séduira par ses beaux volumes et sa terrasse de 24 m² sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et imprenable. La distribution intérieure est parfaitement pensée : - Une entrée avec placard - Une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, le tout ouvrant sur la terrasse - Trois chambres avec placards - Deux salles d’eau et deux WC - Un espace buanderie/cellier Les + de l’appartement : - Dernier étage avec ascenseur - Terrasse de 27 m² sans vis-à-vis - Baies vitrées à galandage (ouvrant sur la terrasse) - Possibilité d'acheter un grand garage sécurisé de 63 m² (en supplément du prix affiché) - Fibre - Climatisation - 2 salles d'eau - Volumes généreux et belle luminosité - Résidence récente, conforme aux normes BBC - Entièrement sécurisée - Accès PMR - Environnement calme, à proximité immédiate de l’École Internationale, du Nouvel Hôpital et du centre aqualudique La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 265€ par mois (soit 3180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Deschamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Manosque sous le numéro 794 478 883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.